国・自治体・協会会員等からのお知らせ

【大阪府大阪市】もと津守浄水場の土地活用検討に向けたサウンディング調査の実施について

大阪市にて、「もと津守浄水場の土地活用検討に向けたサウンディング調査」が公表されております。

下記概要及び大阪市ホームページをご覧ください。

趣旨・目的等

　大阪市及び大阪広域水道企業団では、もと津守浄水場(大阪市西成区津守1丁目) の土地利用の可能性について検討を進めています。

今回、事業者の皆様からサウンディング調査として、土地の評価や活用イメージ等についての対話を行い、今後の土地利用検討の参考とさせていただきます。

対象土地の基本情報

所在地
（所在地番）		 大阪市西成区津守１丁目13番街区
（大阪市西成区津守一丁目２番19、２番13）
土地面積 約18,100㎡
地目 宅地
都市計画による制限 【区域区分／用途地域】 市街化区域 ／ 準工業地域
【建ぺい率／容積率】 60％ ／ 200％
【防火地域・準防火地域】 準防火地域
現 況 浄水場施設等が現存しています。主な土木・建築施設は次項以降を参照してください。
全ての既設建物等は昭和55年以前に建築されたものであり、現行の耐震基準を満たしていません。
その他 ・本施設は、平成18年度末をもって稼働停止。
・本用地西側は幅員7.5ｍの市道（西成区第369号線）に接しています。
　現在、当該道路について北側から順次、幅員10ｍへの拡幅工事が進められています。
・土壌汚染調査は実施していません。
・埋蔵文化財包蔵地の範囲に該当していません。
・地域情報等については「マップナビおおさか」でご確認ください。
https：//www.mapnavi.city.osaka.lg.jp/osakacity/Portal

対話の視点

対話にあたっては、以下の視点にご留意いただき、ご意見・ご提案をお願いします。

  • 土地に関する評価 （現状有姿でお渡しすることを想定しています）
  • 想定される土地の利用
    • 既存施設の活用の有無及びその課題等も併せてお答えください。
    • 貸付を検討する場合は、現状有姿・契約不適合責任を負わない形での貸し付け及び土地鑑定評価額から既存建物等の解体撤去費用を考慮した金額を、最低貸付価格とすることを想定しています。
  • 土地利用の想定期間
    • 短期の暫定活用については、対話の対象外とさせていただきます。
  • その他の意見・要望等（事業にあたっての要望・課題 等）

スケジュール

サウンディング調査の実施公表 令和5年12月15日（金曜日）
現地見学会の参加申込 令和6年1月12日（金曜日）午後5時まで
現地見学会の開催 令和6年1月17日（水曜日）午前11時開催
対話への参加申込 令和6年1月18日（木曜日）午前9時 ～令和6年2月20日（火曜日）午後5時まで
対話の実施 令和6年2月26日（月曜日）～令和6年3月8日（金曜日）まで

添付書類等

その他詳細・資料等については、大阪市ホームページまで。

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